Evry-Courcouronnes

Contexte

Le projet de rénovation urbaine du Canal a démarré il y a près de 10 ans suite au départ de l’Hôpital Sud francilien. Le 1er programme a rempli ses 2 objectifs : offrir de nouvelles conditions de vie avec la réhabilitation de nombreux logements sociaux, et renforcer le sentiment d’appartenance au quartier avec de nouveaux aménagements et la création d’espaces fédérateurs comme un centre socio -culturel, un pôle enfance ou une maison de santé. Le nouveau projet va permettre d’achever la transformation du quartier avec de nombreuses requalifications et la mise en service du TZEN 4.

Rappel des chiffres du PRU

• 64 000 000 € HT investis
• Participation de l’ANRU à hauteur de 14 166 000 €
• Démolition de 80 logements
• 660 logements réhabilités
• 1400 logements résidentialisés

Les enjeux et objectifs

• Achever le changement d’image du quartier :

Réhabiliter le parc social non encore traité

Diversifier l’offre de logements via le projet de déconventionnement de logements sociaux et la création de 1600 logements dans le cadre de la ZAC Les Horizons

Réhabiliter des équipements

• Recréer le « grand » quartier du Canal

Aménager le Parc du Bois de mon Cœur et la place Cocteau

Affirmer la polarité commerciale à l’échelle du « Grand » Canal : la place de l’Orme à Martin

Budget

• 13 millions d’euros HT tous maîtres d’ouvrage confondus
• 5,5 millions d’€ de crédits de l’ANRU

Calendrier

• 2021 – 2022 : réhabilitations de logements locatifs sociaux ;
• 2020 – 2023 : réaménagement des espaces publics;
• 2020-2022 : requalification des équipements publics ;
• 2024 : mise en service du TZEN 4

Contexte

Le quartier du Parc aux Lièvres concentre près de 10000 emplois et des grandes entreprises comme le Centre hospitalier sud francilien, SAFRAN –SNECMA et le Génopole. Premier quartier de la ville nouvelle construit dans les années 1960, il est aujourd’hui bien irrigué par les transports en commun avec la gare RER D et demain le TZEN 4. Principal enjeu du renouvellement : redonner au quartier une échelle humaine.

Objectifs du projet

Désenclaver le quartier en réorganisant l’ensemble immobilier depuis le sol naturel, en restructurant le réseau viaire et les liaisons douces.

Développer la mixité sociale et améliorer les conditions de l’habitat en démolissant une part significative du parc social, en rénovant le parc social conservé avec une nouvelle architecture et une réduction de l’empreinte carbone, en construisant près de 660 logements (et 1100 dans toute la ZAC)

Adapter l’espace urbain à l’échelle du piéton, en diminuant la taille des îlots, en valorisant la trame végétale, en réaménageant les espaces publics, en laissant une place importante au chemin de l’eau.

Rassembler et moderniser les équipements publics du quartier permettant des échanges entre les services.redymensionner les équipements scolaires et péri-scolaires.

Budget

• Près de 141 millions d’euros
• 51 millions de crédits de l’ANRU.

Calendrier prévisionnel

2021 :

• Ouverture des nouveaux équipements publics Maison des Services publics
• Fin de la première requalification de logements existants par Essonne Habitat (2020)

2022-2023

• Fin de la démolition de la dalle (envisager un début de démolition de la dalle fin 2023)
• Fin des requalifications des logements existants (fin en 2021)

Contexte

• Un quartier riche d’un patrimoine architectural remarquable
• Des actions démarrées dans les PRU 1 à poursuivre et consolider : réhabilitation du parc social et de nombreux équipements publics
• Un seul périmètre mais deux quartiers encore bien distincts qui ne bénéficient pas de la même attractivité

Rappel des chiffres de l’ANRU 1

PRU PYRAMIDES

• 901 logements réhabilités
• 680 logements bénéficiant de résidentialisations
• 122 logements sociaux démolis

PRU BOIS SAUVAGE

• 128 logements démolis
• 199 logements réhabilités
• 199 logements bénéficiant de résidentialisations
• 200 logements en accession à la propriété (diversification)

Enjeux et objectifs du projet

• DESENCLAVER LE QUARTIER : en créant de nouvelles voiries etpoursuivant les travaux de requalification des espaces publics
• DIVERSIFIER LE PARC IMMOBILIER avec comme objectif, un quartier populaire capable d’accueillir toutes les catégories sociales
• RENDRE LE QUARTIER LE PLUS ATTRACTIF POSSIBLE autour des équipements et des commerces et en s’appuyant sur le parc des Loges comme nouveau pôle de centralité fédérant les deux quartiers.
• Poursuivant les opérations de réhabilitations du parc social et en accentuant l’accompagnement du parc privé dégradé.
• CREER UNE TRAME VERTE, support de biodiversité et d’usages multiples pour les habitants

Budget

• 42 millions d’euros HT tous MOA confondus
• 14 millions d’euros de crédits de l’ANRU